Laver du sjov? På dette marked? Selvfølgelig ikke. Det lykkedes os at sælge det for omkring .000 mere, end vi købte det for tilbage i 2006 (i boblen), og det kræver ikke et geni at regne ud, at vi brugte mere end fem tusinde på forbedringer (vi anslår, at vi brugte ca. K på nye badeværelser, et nyt køkken, nyt gulv, nye vinduer, et nyt tag, en ny gårdhave, en asfalteret indkørsel og opgraderede detaljer som krone og bredere døråbninger). Det er her, en womp-womp lydeffekt ville være nyttig.
beskytte planter mod frysning
Men vi sover som babyer og er helt vilde med salget af vores hus og købet af vores nye. Hvorfor? Vi er 100 % overbeviste om, at tiden var inde, og at alt skete, som det var meningen. Er vi skøre? Måske. Men her er vores tankeproces:
- Vores månedlige betaling for det nye hus er 0 mindre end det, vi har sendt ind for vores gamle meget mindre hus takket være historisk lave realkreditrenter og en hel del på det nye hus (som vi aldrig kunne have haft råd til på et bedre marked) . Mere hus i et bedre kvarter for færre penge hver måned? Ja tak.
- De uforbedrede huse i vores gamle kvarter (som ligner vores så tilbage, da vi købte det) sælges for 30.000, 40.000, endda 50.000 mindre end vores solgte for. Så ikke kun var vores projekter sjove og sjove at nyde, mens vi boede der, de så ud til at hjælpe vores hus med at bevare sin værdi og endda forbedre det (selvom vi købte det, da markedet var fantastisk, og vi solgte, da markedet var, uh , ikke).
- Vi fik et tilbud inden for få dage efter at have været på MLS, så det er meget at være taknemmelig for på dette boligmarked.
Vil du have flere detaljer? Jo da. Du ved, at vi kan lide at snakke...
Vi er ikke husflippere, vi er huselskere (deraf blognavnet). Vi flyttede aldrig ind i vores gamle hus og havde til hensigt at vende det eller opgradere det af nogen anden grund end for at nyde det og gøre det til det perfekte hjem for os selv i den tid, vi tilbragte der. Og det var det. Så det faktum, at vi ved at lave disse opdateringer også var i stand til at forhindre, at huset faldt meget lavere i en prisklasse, der faktisk kan have fået os til at græde os i søvn om natten, føles virkelig som en velsignelse. Og vi kan ikke glemme det billige baggårdsbryllup, som vi var i stand til at afholde takket være at omdirigere vores lokaludlejningsbudget til en ny asfalteret indkørsel og brostensbelagt gårdhave, der fandtes længe efter vores store dag sluttede. Eller køkkenrenoveringen, der affødte en blog, der affødte en forretning, der nu giver os mulighed for både at arbejde hjemme med vores spawn ved vores side (undskyld at jeg kalder dig spawn Clara - det er et frygteligt u-dameagtigt ord).
Derudover er det nemt for os at se de belønninger, som det nye hus rummer. Vi er trods alt ikke kun sælgere på dette købermarked - vi er også købere. Og dreng er det en sød tid at købe. Vi har scoret vores nye større hus i et pænere kvarter med en seriøs rabat (vi betalte over 40.000 mindre, end det blev vurderet for fem år siden). Plus, da renterne er forbavsende lave, sparer vi potentielt titusindvis af dollars i renter i løbet af lånet. Og da vi havde en pæn egenkapital i vores gamle hus til at rulle over i købet af det nye (og takket være den lavere rente), var det sådan, vi kom til den lavere månedlige afdrag på realkreditlån, som vi nævnte ovenfor.
hvordan man installerer kronelister på køkkenskabe
Plus vi regner med, at når/hvis markedet genopretter sig inden for hvem-ved-hvor-længe, er der større belønninger at hente på vores nye hus, end hvis vi havde ventet med at sælge vores gamle (som måske var gået for flere penge i et par år, men på det tidspunkt var vores nye hus måske langt ude af vores prisklasse, ligesom det var for fem år siden, da markedet lavede gangbusters). Og selvfølgelig kan vi ikke ignorere de vigtigste fakta: at dette nye hus tilfredsstiller vores passion for gør-det-selv, giver mere plads til vores familie at vokse og hjælper med at sætte skub i vores forretning. Hvilket virkelig er de daglige ting, der hjælper med hele det med at sove om natten.
Men lad os gense de hele 35.000 brugt på forbedringer, hvoraf kun 5.000 vi faktisk fik tilbage i salgsprisen. Den gode nyhed er, at det ikke er sådan, at vores forbedringer slet ikke tjente os. Lignende huse i vores gamle kvarter sælges nu for muuuuuch mindre end vores gjorde, fordi de ikke har nogen af de opdateringer, som vores har. Faktisk en lignende ranch på vores gamle gade (kun omkring tre huse væk), der er betydeligt større end vores, der blev solgt i sommers for 50.000 mindre (!!!), end vores hus gjorde. Hvilket får os til at føle os utroligt godt tilpas med de forbedringer, vi lavede for at adskille vores tidligere casa, så den ikke kun ville holde sin værdi, men endda krybe op på 5K siden boblens gode gamle dage. Så selvom det på papiret kunne se ud som om, vi tabte 30.000 baseret på, hvad vi betalte, hvor meget vi lagde i det, og hvor meget vi solgte det for, kan vi godt lide at se på det sådan: ved at lave de forbedringer, vi gjorde, ikke kun faldt vores gamle hus ikke 50K i værdi i denne bum økonomi, det blev også en smule forbedret med 5K. Kald det at se gennem rosenfarvede briller, hvis du vil, men at tænke over det på den måde hjælper virkelig med at holde tingene i perspektiv.
Åh, og her er endnu et interessant hus-til-salg-punkt, som vores långiver lavede. Han har bemærket, at det, husejere ikke får økonomisk tilbage fra deres forbedringer, får de tilbage i salgshastighed. For eksempel betaler en køber måske ikke meget mere for dit hus, fordi det har granitskranker, men du får et tilbud meget hurtigere end et lignende hus nede på gaden, der har laminat. Og det har bestemt været vores erfaring. Vi var på MLS i 2 dage, før vi fik et tilbud, mens et lignende større hus nede ad vejen kører i fire måneder uden bid. Og det er opført for .000 mindre!
Ville vi ønske, at markedet var bedre? Jo da. Men vi har nul fortrydelser. Nogle vil måske beskylde os for at se glasset som halvt fyldt (og vi tror bestemt ikke, at alle ville vælge at sælge på nuværende tidspunkt), men dette er blot nogle få grunde til, at vi er så glade for at være i vores nye hus lige i tide til Claras første jul. Apropos det, vi har nogle kasser at pakke ud...
