Vi åbner køkkenvæggen!

Dette er det. Den store vægåbningsuge (alias: w.o.w). Så... puds! Den første opgave er at dele et par detaljer, som vi er blevet spurgt om en masse:

1. 1. hvordan vi valgte en entreprenør
   2. hvordan vi har håndteret tilladelser
   3. hvordan vi planlagde det nøjagtige sted for åbningen (ville nødig slå alt ned, kun for at ønske, at vi havde flyttet det lidt til venstre eller højre)

For det første, her er grunden til, at vi har brug for en entreprenør: vi elsker DIY lige så meget som den næste fyr, men der er nogle ting, som vi er glade for at overlade til de professionelle, især når det kommer til den strukturelle integritet af vores hus. Vi er ikke fremmede for at demonstrere en lille ikke-bærende væg (som vi gjorde skabe vaskekrogen i vores første hus)...

… men en 8 fods åbning i hjertet af huset, som skal forstærkes med et kraftigt perfekt placeret skærebord, er bestemt noget, vi var glade for at gøre med hjælp fra en ekspert. Du ved, siden årtiers erfaring slår gør-det-selv-blogger på fire år, når det kommer til lad os-ikke-bryde-huset (mere om, hvordan vi vælger, hvad vi skal gøre, og hvad vi skal leje ud her ).

pejs kamin planer

Så vi tog afsted for at finde den rette person til jobbet ved at:

• at spørge venner eller familiemedlemmer, om de havde nogen anbefalinger (vi ringede endda på Facebook for at spørge de lokale, om de havde en entreprenør, de brugte og elskede)
• besøger deres hjemmesider for at lære lidt mere om de ti personer, vi havde på vores korte liste
• luge dem ned til vores fire foretrukne kundeemner (baseret på oplysningerne på deres hjemmesider og de specifikke anbefalinger, vi fik)
• ringer til alle fire af vores potentielle entreprenører for at anmode om et personligt estimat

I en eller anden mirakuløs boligforbedring blue-moon kom de alle ud og gav os et tilbud inden for et par dage. Vi forklarede, at vi ville få flere estimater (så ingen antog, at jobbet var deres, og så ville folk forhåbentlig give os deres mest konkurrencedygtige pris). Alle estimaterne gik ud på at fjerne en 8 fods sektion af væg mellem spisestue og køkken, installere en støttebjælke over døråbningen, tilføje yderligere støtte under gulvet, omramme døråbningen og tærsklen, bygge en kort knævæg til køkkenet halvø, lappe/tilføje gipsplader og installere en dørkarm & trim på begge sider af åbningen.

Her er hvor vores fire bud kom ind:

• Entreprenør #1: Næsten .000
• Entreprenør #2: Omkring .200
• Entreprenør #3: 0-.000 (afhængigt af omkostningerne ved materialer)
• Entreprenør #4: 0, hvis vi lavede vores egen gipsvæg, jambs og trim (0, hvis vi ikke gjorde det)

Er det vanvittigt eller hvad? Og de er alle licenserede og forsikrede klasse A-entreprenører med årtiers erfaring, så det er ikke sådan, at nogen af ​​dem ville gøre et dårligt stykke arbejde. De var også alle meget søde. Vi tror på, at de to første entreprenører er vant til at udføre meget mere større arbejde (f.eks. tilføjelser i 100K-intervallet), så det kan give mening med deres bud, når du tænker på de gigantiske opgaver, som de er vant til at tackle. Den første entreprenør inkluderede faktisk en port-o-potty leje og et containergebyr som to af hans linjeposter (da husejere, der har fået åbnet vægge i vores første hus, vidste vi, at døraffald kunne trækkes bag i en lastbil og at folk kunne bruge vores badeværelse til deres hjertens lyst).

Allerede før buddene kom, følte vi os bedst tilpas med Contractor #3 (han arbejder for Habitat For Humanity ved siden af ​​og er et far-søn-team, hvilket altid er fantastisk) og Contractor #4 (han er faktisk en ven af en ven – John var endda forlover med ham i en fælles vens bryllup – og han har 30+ års erfaring).

Så selvom vi elskede Contractor #3, var muligheden for at arbejde med en, som vi allerede kendte (som havde gjort det her siden før vi blev født) den afgørende faktor. Plus den anden halvdel af Contractor #4's team er en pige, der er omkring min alder, og du aner ikke, hvor meget det begejstrer mig (mere end det burde). Så entreprenør #4 var vores valg. For ikke at nævne, at han var villig til at give os lov til selv at lave de nemmere ikke-strukturelle ting (gipsvæg/jamb/trim) – som vi elsker – for at spare noget bytte. Og lad mig fortælle dig, 0 lyder som det perfekte tal, efter vores første estimat kom tilbage på 3K over det.

Vi deler flere entreprenøroplysninger, efterhånden som vi går, men nu til hele tilladelsessagen. Vi troede fuldt ud på, at vi havde brug for en tilladelse til dette job fra dag ét. Og da en tilladelse kun er omkring 0, var vi klar til at bringe vores tegning ned på kontoret og betale vores gebyr (de tildeler tilladelser samme dag her, hvilket er virkelig praktisk). Men før jeg gik ned, besluttede jeg at ringe til dem, da alle fire entreprenører mente, at hvis vi talte med en plangennemgang og forklarede et par ting, ville vi få at vide, at vi ikke havde brug for en.

Så jeg ringede og blev sendt videre til en flink plananmelder ved navn Jay og forklarede tingene. Det er for meget at komme ind på, men det hjalp, at vores hus er en en-etagers ranch (så belastningen på den væg var kun delvis og ikke en hel anden etage af vægt) og det faktum, at der plejede at være en døråbning der ca. for tre årtier siden hjalp også (da det allerede var delvist håndhævet). Dommen fra Jay The Plan Reviewer: Vi behøvede trods alt ikke en tilladelse. Så vi er glade for, at vi ringede for at spare de penge og tid. Disse ting varierer dog fra sted til sted, så sørg for at tjekke med dine lokale kommuner for at lære om reglerne i dit område.

Med hensyn til, hvordan vi planlagde den nøjagtige åbnings placering, vidste vi, at vi skulle bygge i vores køleskab og flytte et eksisterende 36' skab (som plejede at bo, hvor ovnen nu står) for at begynde at færdiggøre halvøens placering for at fastgøre vores åbning. Og når vi fundet et hjørneskab på ReStore vi var endelig i stand til at bedømme præcis, hvordan alting ville sidde op ad den væg, så vi kunne beslutte præcis, hvor vi skulle placere åbningen.

Vi leder stadig efter et 18' skab, der kan stikke ind i rummet for at afslutte halvøen, men da hjørneskabet var den vigtigste del af puslespillet (for at finde ud af, hvor vi ville have åbningen) tapet af, hvor 18' skabet ville ende på gulvet for at se tingene yderligere og endda bragt fire stole ind for at hjælpe med at forestille sig det siddeområde, der vil blive skabt, når vi får installeret den gigantiske 3' x 5' disk (den vil have en 12' udhæng på de to sider, hvor du ser stole).

strip dæk

Så sørgede vi bare for, at vi havde rigelig gangplads ud over skamlerne og halvøen, der vil bo på den ene side af åbningen (vi har omkring 4' gangplads) og besluttede at stille den anden side af åbningen på linje med begyndelsen af ​​halvøen (ting på linje = ser bevidst og afbalanceret ud, i modsætning til en eftertanke). Dette vil gøre det muligt for hele 8'-åbningen at flugte næsten perfekt med det gigantiske billedvindue i spisestuen, hvilket virkelig burde få den nyligt tilføjede døråbning til at se ud, som om den altid har været der (igen, tingene står på linje = ser tilsigtet ud).

Åh, og et par folk undrede sig over, hvorfor vi valgte en halvvæg i stedet for bare at lave en enorm døråbning med en slags skabe på bagsiden af ​​halvøen, der er tilgængelig fra spisestuen, men vi tror, ​​at en halvvæg er det bedste valg for os, fordi:

• vi ønskede ikke, at halvøen skulle ligne en eftertanke (som om den var placeret midt i en døråbning uden megen planlægning)
• vi troede, at halvvæggen ville jorde halvøen, så den ville føles solid og støttet (i stedet for mere som om den svæver mellem to rum)
• vi har allerede fire underskabe i spisestuen takket være de eksisterende indbygninger (så vi behøver ikke yderligere skabe/opbevaring)
• på grund af de eksisterende indbygninger, troede vi, at en åben reol, et skab eller en anden form for indbygning placeret mindre end tre fod fra den gigantiske væg af eksisterende indbygning ville være lidt meget
• vores tærskel ville være meget mere sømløs (hvis halvvæggen ikke var der, ville der være en akavet strimmel korkgulv mellem halvøens skab og spisestuegulvet)

Åh, og her er Google-skitsen af ​​udsigten gennem vores fremtidige døråbning ifølge vores lille båndopgave...

… og den fulde plantegningsskitse for at øge din hukommelse af ovenfra (meget mere om det her ):

Så det er der, vi er. Nok ord. Kom med demobillederne. Hvis alt går som planlagt, deler vi dem inden for 48 timer. Er der noget større på din to-do-liste i denne uge? Skal du lave noget sjovt i weekenden? Fortæl $herdog alt om det.

Psst- Groomsman-billedet i dette indlæg blev taget af David Abel .