Hellige ko, har vi lige solgt vores hus?
(Jeg holder pause, mens Sherry flakser rundt, da den sætning er en udløser).
Nu hvor vi er igennem inspektionen og vurderingen (og slutdatoen er officielt på kalenderen), er vi endelig på det punkt, hvor vi føler os sikre nok til at råbe det til interwebs (vi ventede indtil dette tidspunkt med at dele vi solgte også vores husnyheder sidste gang). Selvfølgelig er intet garanteret, før vi alle skriver under på den stiplede linje i begyndelsen af juni, men indtil videre, så godt...
Først lidt baggrund: Sherry var indstillet på at sælge vores hus FSBO (til salg af ejer) igen. Hun hævdede, at vi stod til at spare næsten ti tusind - eller endda mere - ved ikke at skylde en ejendomsmægler 6 % provision. Selvom vi solgte til en køber med en agent (som vi gjorde sidste gang), ville vi kun være ude med 3 % i stedet for 6 %... så tallene var ret overbevisende. Men jeg var stadig ikke så sikker. Jeg huskede den stress, vi følte sidste gang og var også nysgerrig efter at opleve at sælge med en agent. Vi kom til et kompromis. Vi besluttede, at vi ville prøve direkte FSBO i en uge. Hvis det ikke virkede, ville vi selv liste det på MLS for et par hundrede dollars (hvilket er det fik os en køber sidste gang ), og hvis der stadig ikke var tilbud et par uger senere, ville vi overveje at ansætte en ejendomsmægler.
Nu til tidslinjedetaljerne:
Fredag den 26. april: Ejendomsmægleren, der hjalp os med at købe vores nye hus (Anne), tjekker ind for at se, om vores nuværende hus er på markedet endnu (hun vidste, at vi håbede på at sælge det engang i foråret). Det viser sig, at hun har nogle købere, der leder efter en ranch, og hun tror, at vores ville være perfekt. Vi fortæller hende, at vi deler nyhederne/bringer den på markedet om fire dage. Hun siger, at hun vil ringe tilbage, hvis de vil se det. Dette er en reenactment. Og det får Sherry til at græde til grin.
Lørdag og søndag den 27. og 28. april : Vi bruger weekenden rasende på at få afsluttet sidste minut-projekter, med en chance for, at vi får en hurtig interesse (vi skriver et helt indlæg om, hvad vi gjorde for at iscenesætte vores hus til en fremvisning snart).
stikhul i granitbordplade
Nu er det her, dagene bliver lidt mere actionfyldte...
mandag den 29. april
| 14.00 | : Ejendomsmægleren Anne ringer. Hendes købere er meget begejstrede for at se vores hus. Hun vil have dem med næste dag kl. 14.00. Yikes!
| 14:30 | : Kom ned fra toppen af vores første planlagte fremvisning for at indse, at vi ikke har lavet en flyer eller besluttet en udsalgspris. Øhh…. hellere komme på det.
| 15.00 | : Begynd febrilsk med at gøre huset rent. Siden hvornår har Clara haft så meget legetøj? Og hvor ville vi være uden opbevaringsskamler? 
| 21:30 | : Efter lidt tumlen og kigget på sammenlignelige boliger til salg, vælger vi en listepris og samler en flyer.
| 12:30 | : Computeren fryser under forsøg på at udskrive flyer. Filen er tabt. For træt til at genskabe. tirsdag den 30. april
| 7 om morgenen | : Op tidligt for at genskabe flyer og korrektur vores indlæg med de nye husnyheder.
| 9 om morgenen | : Flyer er trykt. Huset ser stadig ikke rent nok ud. Mere rengøring påbegyndes.
| 10 om morgenen | : Indlægget er oppe, og kommentarerne ruller ind hurtigere, end vi kan følge med, men tætningen omkring karret er for snavset. Hvor er tætningspistolen?
| 13:30: | House ser præsentabelt ud, men vi er et svedigt rod. Godt nok vil ejendomsmægleren Anne stå for fremvisningen. 
| 13:45 | : Anne kommer tidligt (som planlagt) for at vi skal vise hende nogle af forbedringerne siden hun sidst besøgte.
| 13:55 | : Købere er tidligt (ikke som planlagt), så vi high-tail det ud derfra, så de kan se sig omkring uden at vi svæver.
| 14.00: | Da vi har Burger med os såvel som Clara, slår vi tiden ihjel i et nærliggende hundevenlig gå-center. Vi har nogle sjove browsing steder som Banana Republic (hvor Clara og Burger prøver trevejsspejlet) og Build-A-Bear (uden egentlig at bygge en bjørn, hvilket er et forældrekup, hvis vi nogensinde har haft et). 
| 15.00 | : Det er en hel time senere - og Claras lur - men vi har ikke modtaget et opkald fra Anne om, at vi er klar til at komme hjem. Vi prøver at ringe til hende, men vores opkald går til telefonsvareren.
| 15:15 | : Clara kommer for sent til sin lur, og hun er ved at være træt af at være i indkøbscenteret. Vi går ud fra, at Anne har glemt at ringe til os og køre hjem.
| 15:30 | : Vi drejer ind på vores gade for at se Anne og køberne lige stige ind i deres biler. Wow. Halvanden time ved en første fremvisning virker ret godt. Måske kunne de lide det!
| 15:31 | : Anne ringer for at sige, at de virkelig kunne lide det, og at de ville sove på det, knuse nogle tal og vende tilbage til os.
| 16:00: | Vi er spændte og lettede, men har tonsvis af kommentarer at indhente. Derudover har vi fået et par andre e-mails med husinteresser fra lokalbefolkningen. Vi er en ret jævn blanding af taknemmelige, trætte og nervøse.
| 20:00: | Vi har sendt et par andre flyers ud via e-mail og har planlagt endnu en fremvisning kl. 11.00 næste morgen. Hvordan blev dette hus allerede så rodet? Åh ja, vores treårige...
| Midnat | : Huset er rimeligt rent igen. Vi styrter for dagen. Onsdag den 1. maj
| 5 om morgenen | : Sherry kan ikke sove ved at tænke på alle de nye husprojekter og potentielle købers begejstring. Hun begynder at udarbejde en Q&A indlæg for jer.
| 5:30 | : Jeg står op for at gå i fitnesscenter, før pigerne vågner. Jeg savnede tydeligvis, at Sherry allerede trillede ud af sengen.
| 7:30 | : Jeg er tilbage. Clara er oppe. Tid til at få hende mættet og klar til at tage på eventyr med Grammy.
| 10:00 | : Indlæg er oppe. Clara er med Grammy. Skrankerne skal tørres af efter morgenmaden. Huset er klar til sin anden fremvisning.
| 11:00 | : Potentielle købere dukker op med deres agent. Sherry, Burger og jeg går en tur (lad som om dette er et billede af Sherry, mig og Burger i stedet for et skud med Clara og ingen Sherry). 
| 11:30 | : Få et opkald fra en, som vi sendte en flyer til i aftes, mens vi er ude på vores tur. De vil gerne komme og se huset den eftermiddag. Hov hov!
| Middag | : Anden fremvisning er udført. Agent siger, at de kunne lide det meget og er nødt til at tale med deres långiver med nogle spørgsmål. Jeg lod agenten vide, at der er en anden interesseret køber, men at der ikke er kommet nogen tilbud endnu.
| 14:30 | : Clara er tilbage fra Grammy’s og den tredje potentielle køber dukker op. De har ikke en agent, så jeg viser dem rundt i huset, mens pigerne går tur med Burger. Sherry får masser af motion i dag! 
| 15:00: | Tredje fremvisning er udført. De synes at kunne lide det, men fremstår ikke lige så interesserede som de to andre familier.
| 15:30 | : Ejendomsmægleren Anne ringer. Hun sender os et tilbud fra det første par, der gik gennem vores hus i går. Det er stærkt, men k under vores udbudspris. Tusind tak! Vi vender snart tilbage til dig! er vores svar (mens vi sveder voldsomt).
| 16:00: | Vi tænker tingene igennem og diskuterer alt et par dusin gange. Jeg ringer til købers agent fra morgenstunden for at vise ham, at vi har et tilbud på bordet. Han beder mig holde mig fast, de har en til os inden for et par timer. Whaaa?!!!
| 19:00: | Andet tilbud kommer ind. Det er ikke så stærkt som det første. Bummer, men det hjælper i det mindste med at gøre beslutningen klar. Vi ringer tilbage til Anne, fortæller, at vi har et andet tilbud, og spørger, om vi kan mødes i midten om prisen (3.000 USD over deres tilbud, hvilket er blot 2.000 USD under vores udbudspris).
| 19.15: | Anne ringer for at sige, at køberne har accepteret den nye pris, og hun vil bringe papirer, så vi kan underskrive om en time!
| 20.30: | Vi underskriver omkring tyve papirer med tankerne rundt. Vores hus er officielt under kontrakt! Og det er mindre end 36 timer efter vores første fremvisning. I vores hoveder laver vi en festlig Elaine-fra-Seinfeld-dans, men i virkeligheden er vi for trætte til at bevæge os. Nu har vi bare en masse småting, der skal afkrydses på vores liste (et par inspektionsartikler, bestilling af en sidste termitinspektion og selvfølgelig at pakke tingene sammen og flytte ind i det nye hus). Det burde være en travl måned!
Jeg kan ikke fortælle dig, hvor taknemmelige og lettede vi er over, hvor hurtigt og gnidningsløst denne anden FSBO-proces har været indtil videre (ligesom sidste gang betaler vi 3 % til køberens agent, men vi sparede næsten 10.000 ved at markedsføre huset os selv og fungerer som vores egen sælgers agent). Vi hører, at markedet virkelig er på vej tilbage, og det er et godt tidspunkt at sælge på, så for enhver, der undrer sig, ser det ud til, at mange andre boliger i vores område får kontrakter inden for en uge eller endda et par dage efter at have noteret dem, forudsat at de er prissat rigtigt og vise pænt. Så forhåbentlig er det gode nyheder for alle!
Vi antog, at vi kunne ende med at sælge vores hus til en læser, der kom til os via bloggen, men sjovt nok, ligesom da vi solgte vores første hus, er vores køber ikke en bloglæser og fandt ikke ud af vores hus på grund af vores side overhovedet. Det var bare tilfældigt (serendipity?), at vi holdt vores ejendomsmægler i løkken, og hun havde tilfældigvis en køber, der ledte efter en opdateret et-plans ranch som vores. Så det kunne også være rart at høre, at du bestemt ikke har brug for en blog for at sælge dit hus, selvom jeg er sikker på, at de opdateringer, vi lavede, helt sikkert hjalp os med at sælge det.
Indtil videre føles denne oplevelse som en skarp kontrast til vores første gang, vi solgte et hjem tilbage i 2010. Det tog os 14 fremvisninger over mere end 3 uger og en række kampagneforsøg (craigslist, forsalebyowner.com, MLS, et skilt ud foran , etc). Det var stressende, men allerede dengang var vi taknemmelige for, at det ikke trak ud i flere måneder. Så vi tæller bestemt vores heldige stjerner for den hastighed, hvormed tingene skete med dette hus! Lige nu planlægger vi at flytte til vores nye hus om cirka tre uger. Hellige ko, vi må hellere begynde at pakke!
ledning til espalier
