Holy cow, havde I spørgsmål om hele salgs-/flytnings-/købsprocessen siden gårsdagens lille meddelelse ! Så vi besluttede, at et FAQ-indlæg ville besvare så mange, som vi kunne. Vi planlagde oprindeligt at dele det i morgen, men I sender stadig spørgsmål til os, så rasende, at vi besluttede at dele denne fyr i dag, og vores regelmæssigt planlagte gør-det-selv-indlæg vil komme op i morgen. Så heeeeeeeere vi går! #advarslen er lang
Q: Vil du sælge dit nuværende hus af ejeren, som du gjorde med dit første hus?
Da det fungerede så godt for os sidste gang, ville vi meget gerne! Så bortset fra muligvis at betale et par hundrede dollars for at få det noteret på MLS igen, planlægger vi at markedsføre det og vise det selv (vi har faktisk allerede haft tre fremvisninger, så vi krydser fingre). Vi har ikke engang et Til salg-skilt ude foran endnu, da vi har lavet private fremvisninger for ejendomsmæglere og interesserede lokale, som kontakter os direkte, så det er lidt underligt. Haha!
Spørgsmål: Overvejede du at leje dit nuværende hus ud i stedet for at sælge det? Vi gjorde! Men vi talte med et par ejendomsmæglere, som sagde, at nogle få huse i vores kvarter, der var til leje, havde svært ved at holde lejere, da grundene var så store (lejere i vores område vil typisk have meget små gårdhaver, så der er mindre for dem at klippe /opretholde). Så vi flyttede vores fokus til salg, da tingene i vores nabolag ser ud til at tage fart i den afdeling (mange boliger sælger hurtigt i nærheden, så vi håber, at vores følger trop).
Q: Hvornår flytter du ind?
Vi er nødt til at sælge vores nuværende hus først og tror, at det at vise det med møbler vil hjælpe den proces (plus at vi ikke ønsker at flytte alle vores møbler til det nye hus og derefter få salget til at falde igennem). Så vores bedste gæt ville være, at vi (forhåbentlig) flytter ind i vores nye hus i juni, selvom det egentlig afhænger af, hvornår vi sælger, og hvornår vores lukkedato er. Men vi er allerede i gang med det nye hus samt at gøre tingene færdige her omkring, så sammen med alle de iscenesættelser/visninger/salgsindlæg om vores nuværende hus, vil der helt sikkert være nye husprojekter, planer og billeder, der arbejder deres vej ind i blandingen. Ahhh, det får mig så ophidset at skrive det!
Q: Vent, sælger du dit nuværende hus fuldt møbleret!? Undskyld! Jeg lavede en kommentar om, at vi ville beholde vores møbler her for at sælge dem hurtigere i gårsdagens indlæg, og det lød som om, vi solgte det møbleret, men jeg opdaterede det hurtigt i håb om at knuse det selvstartede rygte. Haha! Vi sælger det ikke møbleret, vi vil bare have møbler i huset, når det er til salg (da tomme huse traditionelt sælger langsommere og for færre penge) – men selvom vi tager vores møbler med os, vil mange ting være anderledes pladser i det nye hus, da indretningen er så anderledes, hvilket burde være sjovt at lege med!
Q: Hvor mange kvadratmeter er det? Hvordan kan det være det samme kvadratmeter som dit nuværende hus, når det ser så meget større ud?! Det er næsten præcis den samme kvadratmeter af vores nuværende hus, som vi elsker (det er omkring 2.500 kvadratmeter). Det er bare det, at vores nuværende hus har en tilføjelse på 1.000 kvadratmeter, der gemmer sig bagved, som du slet ikke kan se forfra, så derfor ser det næsten lige så lille ud som vores første hus (som var halvt så stort). I mellemtiden har det nye hus ikke noget, der gemmer sig bagved, og har i stedet en anden sal, der er synligt fra gaden, hvilket får det til at se meget større ud.
stue indbygget i bogreoler
Q: Dit nye hus er så smukt udvendigt, at du ikke behøver at gøre noget for at opgradere det! Det er det sjove ved beskårne billeder. Nedenfor er et panoreret skud, der viser, at der bestemt er arbejde at gøre. Så vi tror, at det ydre også vil holde os hyggelige og travle...
Spørgsmål: Fortæl mig mere om, hvad der fik dig til at elske dette hus i dette kvarter. Ville du have taget et hvilket som helst hus i det område, eller skulle det være det rigtige? Vi ville bestemt ikke bare have taget noget i vores budget, fordi vi altid vil have et hus, der fungerer for vores familie (det rigtige hus i det forkerte kvarter er på en måde den samme womp-womp som det rigtige kvarter, men det forkerte hus). Så det søde sted var at finde begge dele. Og da vi trak ned ad gaden og så denne baby for enden af blind vej (nul gennemkørende trafik! et sted for Clara at cykle! et bug-jagtmekka for Burger!), blev vi fuldstændig betaget. Og da layoutet indeni ikke skuffede, kastede vi os nærmest ud efter tilbudspapirerne. Hun ser måske ikke ud af meget lige nu, men vi tror, hun kommer til at rydde rigtig godt op :)
Q: Hvordan holdt du dette hemmeligt?! Dette var LANGT den sværeste del for os! Der var så mange øjeblikke, at jeg ville overdele hver eneste detalje med jer, mens vi gik! Dette hus kom på en måde ud af ingenting, meget hurtigt. Vi så meget afslappet ud, da vi forventede, at vi ikke havde brug for noget før denne sommer (eller senere). Så så vi, at vi havde det øjeblik, hvor vi enten går efter det eller er okay med at miste det! Og vi indså, at vi ikke var okay med at miste det. Vi lukkede faktisk for det i efteråret (kan du nu se, hvor svær denne hemmelighed var at holde?!?!?), men vi havde en million bolde i luften (en bogtur i gang, en masse projekter for vores nuværende hus som vi ønskede at blive færdige med, før vi annoncerede/solgte, og et par øjeblikkelige opgraderinger til at håndtere i det nye hus som et utæt tag, en dårlig ovn, en alarminstallation og en opossum i krybekælderen (alt dette kan vi ikke vent med at skrive om i detaljer for jer).
Vi diskuterede faktisk at spilde bønnerne om tingene meget tidligere, men vi var bekymrede for, at det ville få os til at føle os revet i to (vi ville være fokuseret på at færdiggøre og sælge vores nuværende hus, men ved at vide, at mange af jer mentalt ville være gået videre til det nye hus ). Vi var også nødt til at tænke på ting som sikkerhed (vi var bare ikke trygge ved at fortælle hele internettet, at vi havde et nyt hus, der ville være ubeboet i en stor del af tiden). Så vi ringede, at ventetiden, hvor udfordrende det end var, var bedst for vores familie, denne blog og vores nye hus' sikkerhed. Og på den måde kunne vi fokusere og slå ud, hvad vi skulle gøre her, før vi skiftede til ny hustilstand, når vi var klar. Boy, det føles godt at være i den tilstand nu. Jeg løb rundt i huset og sang denne sang.
hvidkalkede mursten
Spørgsmål: Sidste gang du lukkede dit nuværende hus samme dag, som de nye ejere lukkede dit gamle hus, men denne gang købte du det nye hus, før du solgte dit nuværende hus. Hvad gik der ind i den beslutning? Da vi var 100 % sikre på, at dette var The House, vidste vi, at det ville svække vores tilbud, hvis vi skulle afgive et bud med en betingethed om, at vi skulle sælge vores nuværende hus. Og vi ønskede ikke at miste det hus! Der var faktisk et andet tilbud på det, så vi vidste, at vi skulle have et stærkt og overbevisende tilbud for at få det, og vi ønskede ikke at byde over pris, så vi besluttede, at det ville kom med et overbevisende tilbud. Vi var så glade for, at banken endelig anerkendte os begge som selvstændige fuldtidsansatte (vi har lavet denne blogting på fuld tid sammen i næsten 3 år), hvilket var en meget anderledes situation, da vi købte vores første og nuværende hus (mere om det her ) – og det var fantastisk at få, at I fik det! opkald.
Det er tydeligvis ikke sjovt at bære to realkreditlån i en hvilken som helst periode. Men vi tredoblede vores opsparing, før vi gav bud for at sikre, at vi kunne håndtere det, og fandt andre måder at spare på. For eksempel, hvis vi er i stand til at sælge vores nuværende hus af ejeren, som vi gjorde for vores første hus, kan vi spare os selv mere end alle de ekstra afdrag på realkreditlån, som vi har foretaget tilsammen (da vi ikke behøver at betale en sælgers agentprovision). Plus, disse overlappende realkreditbetalinger hjælper os med at betale vores lån ned (yay equity!), så det er ikke som penge, der går ud uden afkast (som at leje eller skrive en sælgers agentcheck).
Q: Jeg har brug for flere detaljer! Vi ved det, og vi klør efter at give dem. Men vær venlig at forstå, at vi ikke vil diskutere visse identificerende detaljer på vores blog (såsom hvilket nabolag den er i eller specifik information om vores lukning), fordi vi ønsker at bevare en vis antydning af privatliv intakt, så vi modstår trangen til at over- del i den forbindelse denne gang! Vi ved, at I forstår, at vi skal holde nogle personlige oplysninger private, og vi sætter pris på alle jer, der respekterer det. Vi ville være naive til at tro, at nogen ikke kunne grave oplysningerne frem, hvis de virkelig ville (fast ejendom er offentlig registrering), men vi kommer ikke til at udlevere noget til nogen på et sølvfad herovre. Haha! Heldigvis var vores nuværende adresse lækket, selv før vi flyttede ind i dette hus tilbage i 2010, og vi har ikke haft et eneste problem, og vores alarmsystem giver os fantastisk ro i sindet (lad os bare sige, at det taler til os og har øjne for os). Og så er der vores glubske vagthund...
Q: Hvornår blev det bygget? Hvor mange soveværelser og badeværelser har den? Det blev bygget for 32 år siden, og det har 4 soveværelser og 2,5 badeværelser (så der er faktisk et kar mindre for mig at gøre rent). Hovedbadeværelset på første sal er et halvt bad, som jeg allerede drømmer om at lave om ... når vi først fjerner alt tapetet!
opbevaring af skrottræ
Q: Hvor meget tror du, du vil tjene på at sælge dit nuværende hus takket være alle de forbedringer, du har lagt i det? Det ville være et sjovt indlæg! Ligesom dette indlæg som vi delte, da vi solgte vores første hus, er vi bestemt spændte på at se, hvordan det hele udvikler sig og spilder alle detaljer om, hvor meget vi lægger i dette hus i boligforbedringer kontra hvor meget disse opgraderinger påvirkede salgsprisen. Baseret på interessen for vores nuværende hus (vi har haft tre fremvisninger!) synes ejendomsmæglere at mene, at vores noteringspris er god, så vi håber, at der endda kan være en smule overskud derinde denne gang!
Q: Er det trist at forlade Claras store pigeværelse uden at hun flytter ind? Fra det øjeblik, vi flyttede ind tilbage i 2010, havde vi altid tænkt os, at det værelse skulle være et legerum (selvom det på en eller anden måde blev til et skrammelrum i 2 år, ups!), så det har været fantastisk endelig at nyde den plads og bruge den som vi altid havde tænkt os. Selvom Clara ikke er helt klar til at sove derinde endnu, har hun logget masser af spilletid derinde, og hvis hun var flyttet derind, ville vi have en tom vuggestue, så uanset hvad vidste vi, at hun ikke kunne sove i begge rum, så det ene ville være et legerum, mens det andet fungerer som hendes soveværelse. Det gode er, at alt kommer med os undtagen væggene, så da vi ikke lavede noget strukturelt derinde (som f.eks. tilføjet en indbygget accentvæg eller køjesengssystem) eller dækket væggene med noget fancy, der bliver tilbage (eks: sejt tapet eller et stort vægmaleri) det hele kan ende i det nye hus hos os.
Q: Hvad med alle de ting, du gjorde ved dette hus, som du ikke kan tage med dig? Ligesom penny flisen og den nye pejs og pergolaen? Vi elsker kærlighed elsker disse ting, og vil helt sikkert være kede af at forlade dem, men vi gjorde dem selv – hvilket betyder, at vi altid kan tackle dem igen (og ændre dem på nye måder) til det nye hus, hvis vi vil have dem der. Vi er bare vilde med at vise et hus noget kærlighed, så vi ville aldrig bo nogen steder og holde os tilbage med at gøre ting, bare fordi vi ikke kan tage dem med os (for os er det halvt sjovt nogle gange). Så det er rart at bruge den tid, vi har med de skønheder, mens vi bor i huset, og vide, at de vil leve videre. Jeg er dybt trøst af, at vi altid kan køre forbi og vinke til pergolaen. Ja, det kommer helt sikkert til at ske.
Spørgsmål: Jeg ville elske at se et indlæg, der fortæller om, hvilke af dine seneste projekter du lavede for videresalgsværdi, og hvorfor du valgte dem. Næsten alt, hvad vi har lavet for nylig, har været på vores to-do-liste i over et år. Så det var ikke ting, vi føjede til vores liste til videresalg – det var bare ting, vi vidste, vi ville elske at tage fat på, mange af dem fra den dag, vi flyttede ind. Så det handlede mindre om, hvilke projekter vi valgte at lave for videresalg (ingen egentlig) og mere om hvilke projekter fra vores to-do liste, som vi besluttede at gå videre med. For eksempel ville det ikke skade at konvertere et opbevaringsrum til et nyttigt legerum og øge kantstensappelen, men dobbeltsidet pejs (hvilket ville involvere en murer og en entreprenør, da det er bærende) føltes mere som en, hvis vi blev længere vi ville elske at gøre det element. Så der var et par ting, som vi ikke syntes var økonomisk fornuftige at gøre lige nu, men vi gjorde stort set alt andet på vores to-do-liste, som vi håbede at gøre. Vi deler en sidste gennemgang af Listy McListerson med alt markeret, og nederst planlægger vi at lægge alle de ville have været fine ting, som vi sprang over – men håber i al hemmelighed, at de nye ejere ender med at gøre det, så vi kan husstyrt dem. Haha!
Q: Vil I savne bekvemmeligheden ved en ranch og at have alt på én etage? Vi synes, det bliver sjovt at prøve en helt ny husindretning, da vores første og andet hus lignede hinanden ret meget. Og jeg er sikker på, at der vil være tonsvis af ting, vi savner ved at have en ranch, men vi er spændte på at se, hvordan et to-etagers hus fungerer for vores familie. Vi elsker, at vaskerummet er på anden sal med alle soveværelserne, hvilket var en ting, vi virkelig kunne lide ved ranches (ikke at tage bunker af vasketøj op og ned ad trapper).
Vi håber også i al hemmelighed, at ovenpå vil hjælpe os med at adskille arbejde fra familieting, så vi tror, at vi vil indføre en regel om ingen bærbare computere ovenpå. Da vi kun er tyve skridt fra vores kontor, når vi træder ud af sengen i vores nuværende hus, vil det være rart at være en hel etage væk fra det i vores nye hus. Og det vil være fantastisk ikke at skulle rense hele huset, når folk kommer over (hvis de bare er på hovedplan, kan vi lukke soveværelsesdørene ovenpå og ignorere rodet, som vi gjorde, da vi voksede op i to historiehuse, haha).
Puha! Så det burde gøre det! Håber det hjalp gutter. Og vi kan ikke vente med at dele en plantegning og alle de skøre tapet-og-blå-beklædte før-billeder med jer, mens vi afslutter tingene i vores nuværende hus og får denne baby solgt. Med krydsede fingre…
