Men bare rolig - vi bevæger os ikke ind i denne.
Som vi delte på denne uges podcast, købte vi for nylig et strandhus (!!!). Men det er ikke den fancy, high roller-version, som udtrykket strandhus plejer at fremkalde. Nej, det her er næsten 100 år gammelt og kan bedst beskrives som det mest barske hus, vi nogensinde har købt, og det har allerede vist sig at være et af vores mest udfordrende projekter.
(Hvis du hellere vil høre os vælte om det uformelt, kan du bare trykke på play nedenfor - og du kan klikke her for at lære, hvordan du abonnerer gratis.)
Vi er forelskede i potentialet og charmen i dette gamle hjem og dets fantastiske beliggenhed, som er to af de ting, der opmuntrede os til at påtage os det (sammen med et prisskilt, der var dramatisk lavere end de andre hjem omkring det, pga. til sin tilstand). Så lad os dykke med det samme, og vi smider nogle før-billeder efter dig undervejs - startende med forsiden.
Hvor er det?
Den er placeret i Cape Charles, VA som er en lille historisk by på Virginia's Eastern Shore. For dem, der ikke er bekendt med Virginias kyst, er Eastern Shore en lille halvø, der er adskilt fra resten af staten af Chesapeake Bay. Så det er omkring 2,5 times kørsel fra vores hjem i Richmond, som kulminerer med at køre over en 17-mil lang bro over bugten!
Vi fik første gang øje på Cape Charles i 2013 helt tilfældigt, da vi blev bedt om at være en af de rigtige familier i en reklamefilm for Virginia Tourism. De tog os med på en lille rundvisning på den østlige kyst, og Cape Charles var et af de steder, vi tog hen. Vi blev stort set med det samme betaget og blev ved med at sige ting som hvorfor går alle ikke her?! Jeg har aldrig hørt om det!
Palm Springs familieaktiviteter
Det er en lille, stille by med en endnu roligere strand. Der er ingen trafik (de fleste mennesker kommer rundt til fods, på cykel eller med golfvogn) og masser af charme i den lille by: en familieejet isbutik på hovedgaden, en postbud, der skubber en vogn ned ad gaden, en enkeltskærm biograf kaldet Palace Theatre. Byen ligger på bugten side ( gå tigre! ) på halvøen, så vandet er roligt og lavt, hvilket gør det næsten perfekt til små børn (og fantastisk til kajaksejlads og paddleboarding, når de bliver ældre). Vi er gået tilbage en masse gange i løbet af de sidste par år, og selv på en lørdag i august vil vi trække op for at finde masser af gratis parkeringspladser lige ved siden af stranden. Kort sagt: det er fantastisk.
Hvorfor købe et hus der?
Vi har kastet rundt med ideen om at få et sommerhus eller et lokalt lejehus i årevis nu. Vi har begge forældre, der har haft lejeboliger, så jeg tror, at det at blive udsat for det fra en ung alder gjorde, at det virkede som noget, vi gerne ville prøve på et tidspunkt. Så i de sidste par år har vi holdt øjnene åbne efter det rigtige hjem for at klø vores uophørlige renoveringskløe. Ikke alene tror vi, at det bliver et sjovt projekt for os, vores håb er, at det vil være en god langsigtet investering økonomisk såvel som en god langsigtet investering i vores familieliv (noget som vi kan bruge til mange år fremover).
Det er klart, at muligheden for at dele endnu et reno-projekt med jer er en god fordel, men da vi ikke kunne rokke ved tanken om at få en anden ejendom, selv efter at vi trådte tilbage fra daglig blogging for to år siden, var det med til at bekræfte, at vores motiver var ikke bare afhængig af at skabe mere indhold. Der er sandsynligvis også nemmere måder at finde indhold på end at købe et 96 år gammelt hus, der er 2,5 timer væk og kræver så meget arbejde. Ha!
Vi var begyndt at indsnævre nogle lokale boliger for muligvis at leje ud på lang sigt, men ideen om Cape Charles blev ved med at lyde mere og mere spændende. Hver gang vi besøgte, kunne vi bemærke, at flere huse blev renoveret, eller at et nyt hotel eller bed & breakfast dukkede op, så det var tydeligt, at der var et opsving, og vi besluttede at kaste os ud, før vi fik prisen ud. Tilsyneladende har selv HGTV's Beachfront Bargain Hunt vist Cape Charles et par gange, og hver gang bliver der snuppet flere og flere fixere.
Så på en rejse i begyndelsen af september ringede vi endelig til en lokal ejendomsmægler for at vise os nogle muligheder, og ligesom det var skiftet fra forsigtigt at overveje til aktivt at forfølge et hjem der. Det var både spændende og nervepirrende.
Hvorfor DETTE hus?
Alle de huse, vi så på, var i temmelig ujævn stand. Ja, vi kunne godt lide ideen om at redde noget og bidrage til byens fortrængning, men vi havde også brug for noget, vi havde råd til. Detaljer, ikke?
hvordan man bygger en indbygget reol
Vi havde markeret et par huse på Zillow, der lå i intervallet - 0k, men da vi så dem personligt, eliminerede deres placering/grund (begge ting, du ikke kan ændre) hurtigt mange af dem. Den, vi endte med at købe, var faktisk aldrig noteret på MLS eller Zillow - det var bare en lommeliste, som vores ejendomsmægler havde vist privat til folk, hun troede kunne være klar til udfordringen. Jeg gætter på, at hun størrelse os ret godt!
På trods af at det er i toppen af vores prisklasse (det var $ 125.000) har huset MEGET gået for det med hensyn til beliggenhed. Det er tre blokke fra stranden, mindre end to blokke fra det største shoppingområde, og det er også tæt på Central Park (ja, det er navnet på deres centraliserede lille park med vandrestier og legeområder). Så bekvemmeligheden og gangbarheden ved det kombineret med blot at være på en super malerisk trækantet gade, omgivet af andre allerede opbyggede ældre hjem, gjorde det stort set til en no-brainer.
På trods af at det er i forfærdelig form, har vores hus, som blev bygget i 1920, store knogler og en utrolig charme. Det er faktisk et af fire næsten identiske huse lige på række i samme gade. Og de andre er fine konkrete eksempler på, hvor fantastisk vores kunne være med lidt (okay, meget) arbejde. Dette er den til højre for os:
Og faktisk var et af de andre huse for nylig blevet solgt, så vores ejendomsmægler var i stand til at tage os igennem det for at se, hvordan en fuldstændig renoveret version kunne se ud. Det føltes som om, vi var på et af de makeover-shows, hvor værten viser dig en gengivelse af deres foreslåede efter, men i stedet for en gengivelse var det en gennemgang fra det virkelige liv.
En rundvisning i det hjem forseglede aftalen, fordi (a) der ikke var nogen tvivl om det potentiale, vores havde, og (b) det havde solgt for næsten tre gange, hvad vi betalte for vores (!!!), så vel vidende, at vi har så stor en renovering omkostningsmargin og at vi kan tilføre så meget værdi til huset føles som en sikker investering for os.
Hustypen er lidt svær at fastlægge (nogle få huseksperter, vi har spurgt, har sagt, at det er en type victoriansk, men ikke en af de ekstremt udsmykkede med masser af honningkager). Den har de fantastiske verandasøjler og -beslag, der føles ekstra dekorative - sammen med nogle ret seje farvede glasvinduer. Og der er nogle fantastiske interiørdetaljer som ekstra høje lofter, et gammelt kar med klo, som vi planlægger at genglasse, et fantastisk gammelt trappegelænder, massive trædøre med seje gamle knopper og nøglehuller...
… og endda en bagtrappe, der ikke findes i nogle af de andre næsten identiske hjem, så vi er spændte på at komme til at redde vores. Også Pepsi-flasker fra 1992.
Hvordan planlægger vi at bruge det?
Vi elsker ideen om at starte en familietradition med dette hus - at have et sted, hvor vi tilbringer tid hver sommer og endda i lavsæsonen (vi drømmer om at tage derud for at tilbringe nytår med venner og deres børn hvert år). Min familie tilbragte en uge på Delaware-kysten næsten hver sommer, da jeg voksede op, og til sidst købte mine forældre et strandhus der, så vi alle kunne blive ved med at mødes deroppe, mens vores familier voksede. Vi planlægger stadig at tage til Delaware med vores udvidede familie til de årlige ture (det er omkring 5 timer væk), men dette tættere Cape Charles-hus føles som en dejlig måde at etablere noget særligt for os fire (og hele familien og vennerne vi' vil blive vært i årenes løb). En Petersik sommerferietradition, om du vil.
reparation af klofodsbalje
Men ud over vores egen brug af det, planlægger vi at leje det ud som en feriebolig. Der er et ret stærkt marked for det i Cape Charles (nogle hjem koster op mod 1800 $ om ugen om sommeren!), så det vil være en god måde at kompensere for nogle af omkostningerne ved at reparere og vedligeholde huset, og vi kan godt lide ideen af at huset har noget liv i det, mens vi ikke er der. Vi har ikke fundet ud af detaljerne om alt det endnu (om vi vil lave noget som Airbnb eller leje det ud via en anden metode), men vi vil helt sikkert holde dig opdateret, efterhånden som vi lærer mere om, hvordan hele verden af udlejning fungerer.
Skal vi lave DIY renoveringen?
Som det ser ud til at være temaet hos os, planlægger vi at lave DIY dele af renoen, men ikke det hele. Generelt planlægger vi at bruge fagfolk, når det kommer til de store vigtige ting, vi hellere vil overlade til en professionel, som f.eks. fundamentreparationer, alt nyt VVS, alt nyt elektrisk (der er for det meste knop og rør lige nu), nyt HVAC-system, nyt tag osv. osv. Og så håber vi at træde til og klare en masse af efterbehandlingen/monteringen selv (køkken- og badeværelsesskabe & fliser, maling, montering af lysarmaturer/vaske/toiletter, møblering & indretning osv.) .
Fundamentreparationer og HVAC-opdateringer er ikke ligefrem de mest medrivende ting at dokumentere, så det kan være et stykke tid, før vi har nogle større transformationer at dele, men vi kan ikke vente med at detaljere alle vores layoutideer til det (baseret på gang). gennem et par af de nabohus-tvillinger på hver side). Så vi vender tilbage med det - inklusive et diagram over den nuværende og foreslåede plantegning. Snart håber jeg!
P.S. - For alle, der gik glip af det, delte vi vores Årlige gaveguider til piger, fyre og børn (der er stadig nogle gode udsalg i gang).
